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ERAインスペクションNext
検査済みのあんしんな住宅を購入しませんか?
検査費用はマイホームが負担します! ※条件によって可能でないものもあります。
当社負担で行う住宅検査プランは「インスペクション」です。 ※下記「プラン明細」参照
サービスの特長

建物の劣化状況(悪いところの検査)だけでなく、 キッチンやバス・トイレなどの設備に加えて、 耐震性・断熱性といった性能まで検査をし、 総合的に建物を判断する、一歩進んだ建物検査です。 また、ERAインスペクションNextなら、 修繕にかかる費用の目安がわかるので、戦略が立てやすくなります。

※ただし本サービスは建物・住宅設備に瑕疵がないことを
 保証するものではありません。
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売却前に検査を・・・

 

 修繕をしてから売り出すのか、修繕をせずに売り出すのか
 戦略次第ではより早く、より高く売れる可能性があります。

 

ポイント
 
  • 建物の劣化を検査します
  • 設備機器を検査します
  • 建物の性能について検査します
  • シロアリ被害について検査します
  • 経年による構造体の劣化や雨漏れの有無、配管の劣化による水漏れの有無を検査します。当検査でJIO既存住宅かし保証保険(個人間用)を付保できるかを判断できます。
  • 住宅設備(トイレ、ユニットバス、キッチン、洗面化粧台等)が正常に動作するか、故障や水漏れがないかを検査します。
  • 快適な住まいの目安である耐震性・断熱性・防犯性・バリアフリー等の性能について検査します。
    ※耐震性については建築関連書類による検査となります。
  • 床下に入り、シロアリに関する検査を行います。現時点でシロアリの問題が発生していないか、を調査します。
    ※ネクストプランについては、オプションのシロアリ検査(保証付)と同様になります。
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プラン明細

※追加料金をご負担いただけるとその他プランへ変更可能です。
※プランと建物の規模により金額は異なります。詳しくはお問い合わせ下さい。

※築年数構造により、申し込みから検査・報告が上がってくるまでに1ヶ月前後掛かります。

インスペクションサービス可能な建物の条件
・弊社への依頼があった時点で築年数が25年を超えてない事。(マンション・別荘・利回り物件でもインスペクション可。但し昭和56年6月1日以降新耐震基準適用後に建築。売買価格が1000万円以上で建物の評価が出来るもの。)
・市街化区域・市街化調整区域で都市計画法34条1号の許可が取れるもの及び建築確認済証、建築計画概要書、建築物台帳記載事項証明書が取れるもの。
・床面積の合計が200㎡以内の物で木造又は軽量鉄骨造り3階建てまでの専用住宅であること。マンションの場合RC可。
・当社査定により、物件に流動性を見込めるもの。

※当社規定によりお断りする場合があります。 ※詳しい内容はお問い合わせ下さい。

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